克孜勒苏租房

租房潮流来袭 看房应该注意三类事项

【导语】:租房方式有很多,主要看什么适合自己,看准了再决定。

  找房东还是找中介?

  租房可以自己(包括通过熟人、网上等)完成,也可以委托中介公司。自己操作可节省费用,但耗时耗力,需要通过各种渠道找房、约时间、看房。时间和精力有限的租房者,更适合委托具有专业资质的中介公司。这样可以在短时间内获得大量房源信息,而且看房过程中有中介陪同,相对安全。当然也需支付一定的中介代理费用。

  无论通过哪种方式租房,都需要先了解有意向地区的租房市场均价。一般情况下,房租采用押一付三的方式支付。如果一套房子的房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需提高警惕。同时,要检查房产证原件和业主本人身份证原件。如果房东本人无法到场,一定要看到业主本人手写委托书。签订租房合同之前,不要交任何费用。

  代理房源可信吗?

  代理房源是目前很多中介提供的一种服务方式,即业主和中介双方签订合同,把房子委托给中介出租。在这个过程中,中介会审查业主所有的证件,并先行支付一定期限的租金;然后,由中介负责寻找租房者,双方再签订租赁合同。

  代理房源一般是因为业主有特殊需求,比如说出国、上班时间紧张等。正规中介公司的代理房源一般都是可信的。需要注意的是,在租住这种类型的房源时,一定要检查中介与业主的协议以及业主房产证和身份证的复印件。

  看房重点检查哪些事项?

  看房时应该重点检查三类事项:

  一是周围环境以及配套。检查房子是否临近马路,注意门窗旁边的卫生情况,观察房屋前面是否有高楼而影响采光等。另外,可以询问房东以及邻居周边生活配套设施的情况,比如菜市场、公交线路、就医条件等。

  二是重点关注门窗,比如防盗门性能如何,窗户是否完好等。如果不符合安全要求,可以向房东提出更换。同时检查水管是否通畅、电路是否老化、是否能够满足大功率电器的使用要求等。

  三是检查屋内配置。主要是家具、家电方面,看是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。

  交接房屋需要注意什么?

  首先,要注意检查一些固定设施,比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等物品是否能够正常工作。如果不能正常运转,可以要求房东进行维修。而如果房东承诺更换,有必要在合同中约定。

  其次,物业交验应作为合同附件。如果通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房,同样需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。

  第三,应尽快更换房门锁。为减少安全隐患,房屋交接完成后最好尽快更换锁芯。正式入住后,如碰到屋内设施正常使用中出现的故障等情况,应第一时间跟房东或者中介联系,避免承担不必要的经济损失。

手机访问 克孜勒苏本地宝首页

相关推荐 租房潮流 租房事项 
  • 房屋租赁的注意事项

    一直以来,房屋租赁代理业务纠纷较多,因此提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下几点。

  • 越来越“租不起”的房

    又到一年毕业季,大批高校毕业生即将涌入租房市场。大中城市房价高企,让中低收入者纷纷感叹“买不起房”,继而转变观念去租房。而现在,越来越多的租房者发现,租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比

  • 短期租房怎样避免纠纷?三招教你安心租房

    短期租房会有纠纷产生吗?短期租房的纠纷要如何避免?

  • 毕业季大学生租房宜选择合租

    又到了毕业季,大学生外出找工作,租房成了一个重要的预备事项。由于刚刚走出校门,没有多少的积蓄,因此合租成了很多大学生的选择。在找房子和租房的过程中,以下知识可能能为你提供帮助。

  • 退房小心冒充房东骗局

    随着年关临近,不少外来工提前退房,出租屋迎来新客人。警方近日发布网上警示:外来人员租房时,要警惕犯罪分子假冒房东的转租骗局。

  • 电线老化打火引燃出租房 消防迅速扑灭

    新疆伊宁市解放南路消防中队接到支队指挥中心调度称:新华西路三巷四十号民房发生火灾,急需救援。解放南路中队接到报警后,火速赶往现场。

  • 哪些人可以申请公租房

    哪些人可以申请公共租赁房?哪些人可以申请公租房内容如下:

  • 租房需考虑房屋配套及自己资金标准 注意事项罗列

    租房子要看看租金是不是贵,房子是不是值这个价格呢。在租房子的时候对每个环节都要认真的考虑。好的配套也要注意检查这些配套是不是能够正常运用的。

  • 轻松识破5大租房骗局

    租房要注意什么?租房要小心什么?如何识破租房骗子?以下五招助您轻松识破租房骗局。

  • 合租房需要注意的常识 分清界限选择室友很重要

    房子租金现在是越来越贵,租一整套房子变的不切实际,因此合租成为很多租房者的共同选择。但是在合租的过程中,也有一些事项需要注意。合租,不仅仅是找个一起分担房租的租客,更重要的是住着舒心。

  • 租房者权益待加强保护

    虽然在房屋租赁关系中,出租方和承租方都有可能出于各种动机提出解约,但给对方造成的实际损失往往是不对称的。”彭雪峰强调,法规应当明确将限制房屋出租方的解约权作为立法的重点。同时,重点强调出租方

  • 学生租房需注意的事项盘点

    在校上学的学生,为了更好的学习有时候会选择在校外租房住,但是由于没有租房经验,在租房的过程中会遇到一些问题。如果通过中介租房子,需要注意的事项就更多了。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1